Es entwirft nicht, und es bescheinigt keine Konformität.
Ein Zwei-Personen-Architekturbüro für Wohnungsumbauten, ein Einzelarchitekt vor allem für Bauanträge und Umbauten, und ein mittelgroßes Büro, in dem ein Partner die gesamte Ausschreibung und Vergabe macht. Alle drei haben jahrelang gelernt zu entwerfen, und alle drei verbringen den Großteil der Woche mit dem Papierkram um den Entwurf.
Für den einen ist es das Planregister — welche Revision ging an wen, und hat der Statiker die aktuelle Fassung. Für den nächsten der Angebotsvergleich: sieben Angebote in sieben Formaten, Position für Position über ein Wochenende in Excel. Für den dritten die Baustellenprotokolle — vierzig Fotos, eine Stunde Notizen, und ein Dokument, das am selben Abend geschrieben werden muss oder gar nicht.
- Das Planregister: Revisionen, Ausgabedaten, Empfänger, aktueller Stand
- Eine Einreichung gegen die Vollständigkeitsliste der Behörde prüfen
- Angebote in eine vergleichbare Struktur normalisieren, je Position
- Baustellenfotos plus diktierte Notizen in ein strukturiertes, datiertes Protokoll
- Offene Punkte aus Protokollen ziehen und nachhalten
- Die einschlägige Stelle in DIN, LBO, GEG oder Bebauungsplan finden
- Das Gerüst des Leistungsverzeichnisses aus dem Entwurf entwerfen
- Einwendungs-, Nachtrags- und Gewährleistungsfristen verfolgen
- Der Entwurf
- Ob eine Lösung baubar und gut ist
- Ob ein Angebot glaubwürdig ist, nicht bloß am günstigsten
- Ob etwas konform ist
- Das Register
- Jeder Plan, jede Revision, wer wann was bekommen hat. Klein, langweilig, und es nimmt eine ganze wiederkehrende Sorge weg, weil „hat der Statiker Rev C“ zu einer Zwei-Sekunden-Frage mit belegbarer Antwort wird.
- Der Angebotsnormalisierer
- Sieben PDFs rein, ein Vergleich raus, je Position, mit nicht bepreisten Positionen als Lücke statt als Null markiert — das ist die eigentliche Falle im Angebotsvergleich, denn das billigste Angebot ist sehr oft das, das etwas ausgelassen hat. Es markiert. Es schließt nicht.
- Die Protokollstrecke
- Auf der Baustelle fotografieren und sprechen Sie. Am Abend existiert das Protokoll: datiert, mit Fotobezug, Mängel gelistet, Verantwortlichkeiten zugewiesen, Fristen in eine Nachhalteliste gezogen. Das Dokument, das früher um 22 Uhr oder gar nicht entstand, braucht jetzt fünfzehn Minuten Überarbeitung.
- Der Normfinder
- Durchsucht Ihre eigene Normenbibliothek und den Bebauungsplan und gibt die Stelle mit Fundstelle zurück. Er ruft ab. Er paraphrasiert nie eine Norm, denn eine paraphrasierte Norm ist ein Haftungsrisiko.
- Die Vollständigkeitsprüfung
- Vor der Einreichung, gegen die Liste der Behörde. Fängt den fehlenden Nachweis ab, bevor das Bauamt es tut — das spart Wochen.
Keine erzeugten Pläne, und nie der Satz „das ist konform“.
Keine Massenstudien, keine Grundrissvorschläge. Nicht weil sich nichts Planähnliches erzeugen ließe, sondern weil der Stempel des Architekten Haftung trägt und der Entwurf der gesamte Wert des Büros ist. Ein von einer Maschine erzeugter und von einem Menschen unterschriebener Entwurf ist das Schlechteste aus beidem.
Bei der Konformität findet es die Norm und urteilt nie. Der Satz, den es sagen darf, lautet: „§34 BauGB, Absatz 2, könnte hier greifen — prüfen.“ Der Satz, den es nie sagen darf, lautet: „Das ist konform.“
Protokolle am selben Tag geschrieben: nahe 100%. Stunden pro Angebotsvergleich — aus einem Wochenende werden etwa zwei Stunden. Wegen Unvollständigkeit zurückgewiesene Einreichungen: null. Zeit, um „welche Revision gilt“ zu beantworten.
Wenn ein Büro generative Entwurfswerkzeuge will. Das ist ein anderer Beruf als meiner, und für ein Drei-Personen-Büro mit Umbauten löst es ein Problem, das es nicht hat, und bringt eine Haftung, die es nicht tragen kann.
Auf der Baustelle sprechen statt schreiben.
Das Protokoll wurde früher um zehn Uhr abends geschrieben oder gar nicht, und „gar nicht“ lag vorn. Ich fotografiere und spreche jetzt vor Ort, und am selben Abend existiert das Dokument, mit Fotobezügen und herausgezogenen Fristen. Fünfzehn Minuten Überarbeiten statt zwei Stunden Schreiben. Er hat unsere Ordnerstruktur übernommen, statt seine eigene aufzudrängen — das klingt klein und hat dazu geführt, dass wir es tatsächlich weiter benutzen.
Der Angebotsvergleich war ein Wochenende. Sieben Angebote in sieben Formaten, von Hand in Excel, und ich hatte immer Angst, etwas zu übersehen. Es normalisiert sie nach Position und markiert nicht bepreiste Positionen als Lücke statt als Null — das ist die eigentliche Falle, denn das billigste Angebot ist meist das, das etwas ausgelassen hat. Es markiert und schließt nicht. Jetzt zwei Stunden, und das Urteil ist weiter meines.
Erzählen Sie mir, wie Ihre Woche aussieht.
Ich sage Ihnen ehrlich, welche Teile Sie abgeben können — und welche nicht.